Vendita Casa Saint-Médard-en-Jalles 7 Camere 167 m²
- Sophie CONTESSE
- Responsable agence - agente Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- +33786932827
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casa Saint-Médard-en-Jalles
Casa familiare - 167m² SAINT MEDARD EN JALLES
Prossimo al centro città, a 800 m dal municipio e non lontano dal quartiere di Hastignan, scopri questa casa familiare con volumi generosi, inserita in un ambiente piacevole e verdeggiante di circa 890 m².
Fin dall'ingresso, la casa conquista per i suoi spazi e il suo layout particolarmente funzionale. Un grande ingresso con armadi integrati conduce un WC per gli ospiti con lavabo, e poi le diverse stanze della vita.
Il soggiorno di circa 40 m², caldo con il camino a focolare aperto e luminoso, gode di uno spazio supplementare particolarmente originale: una scala in ferro battuto porta a uno studio allestito in una torre, vero prolungamento del soggiorno, ideale per lavorare in tranquillità o creare uno spazio lettura.
La cucina indipendente si prolunga naturalmente in una verande di 26 m² con barbecue integrato, offrendo una vera e propria stanza di vita aggiuntiva rivolta al giardino e permettendo di usufruirne durante le stagioni.
Un locale lavanderia e una dispensa completano questa parte della casa.
Lo spazio notte, ben distinto, accoglie quattro camere con armadi integrati, un bagno, una doccia e un secondo WC indipendente. Una configurazione particolarmente adatta alla vita familiare.
La casa dispone anche di un vero punto di forza: un seminterrato di circa 92 m², completamente rivestito in cemento, garantisce un'ottima impermeabilizzazione. Permette di parcheggiare almeno due veicoli e offre numerosi spazi supplementari con un'area lavanderia, un laboratorio, la caldaia e una cantina. Un volume pratico sia per la quotidianità che per lo stoccaggio, il fai-da-te o il tempo libero.
All'esterno, una terrazza coperta prosegue piacevolmente la casa e si apre su un giardino paesaggistico curato. Un pozzo di 30 metri permette di assicurare l'irrigazione del giardino e dei numerosi alberi presenti sulla parcella.
Oltre ai suoi volumi, questa proprietà si distingue per la qualità della sua costruzione tradizionale in mattoni, la sua struttura in legno con travi in quercia e la cura costante dedicata alla sua manutenzione.
Numerosi lavori recenti testimoniano questa attenzione: isolamento recentemente migliorato, rifacimento del tetto e riverniciatura delle facciate nel 2024, nonché caldaia a condensazione sostituita nel 2020.
Una casa familiare sana, mantenuta e funzionale, che propone bei volumi e molte possibilità, vicina alle scuole, ai colégi e ai servizi di Saint-Médard-en-Jalles.
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- Prezzo : 465 000 € Spese di agenzia a carico del venditore
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- Sophie CONTESSE
- Responsable agence - agente Swixim Saint-Médard-en-Jalles
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- Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- 5 avenue de la Boétie
- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, Francia
- +33 5 56 14 38 35
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1930€ e 2620€ (année de référence : 2022)