Verkauf Haus Saint-Médard-en-Jalles 7 Zimmer 167 m²
- Sophie CONTESSE
- Responsable agence - Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
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haus Saint-Médard-en-Jalles
Familienhaus - 167m² SAINT MEDARD EN JALLES
In der Nähe des Stadtzentrums, 800 m vom Rathaus entfernt und in der Nähe des Stadtteils Hastignan, entdecken Sie dieses Familienhaus mit großzügigem Raumangebot, das in einer angenehmen und grünen Umgebung von etwa 890 m² liegt.
Schon beim Betreten fasziniert das Haus durch seine großzügigen Räume und seine besonders funktionale Anordnung. Ein großer Eingangsbereich mit integrierten Schränken führt zu einem Besucher-WC mit Handwaschbecken und dann zu den verschiedenen Wohnbereichen.
Das etwa 40 m² große Wohnzimmer, warm mit seinem offenem Kamin und hell, profitiert von einem zusätzlichen, besonders originellen Raum: Eine schmiedeeiserne Treppe führt zu einem Büro, das in einem Turm eingerichtet ist und eine echte Erweiterung des Wohnzimmers darstellt, ideal um ruhig zu arbeiten oder einen Leseraum zu schaffen.
Die unabhängige Küche wird natürlich durch ein 26 m² großes Veranda ergänzt, das mit einem eingebauten Grill ausgestattet ist und eine wahre zusätzliche Wohneinheit darstellt, die auf den Garten ausgerichtet ist und die Nutzung der Jahreszeiten ermöglicht.
Ein Keller und eine Waschküche runden diesen Teil des Hauses ab.
Der Schlafbereich, klar abgetrennt, beherbergt vier Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Badezimmer, eine Dusche und ein zweites separates WC. Eine Konfiguration, die besonders gut für das Familienleben geeignet ist.
Das Haus verfügt auch über einen echten Vorteil: einen circa 92 m² großen Keller, der vollständig aus Beton gegossen ist und eine optimale Wasserdichtigkeit gewährleistet. Er bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und zahlreiche zusätzliche Räume mit einer Waschküche, einer Werkstatt, der Heizungsanlage und einem Weinkeller. Ein Volumen, das sowohl für den Alltag als auch für die Aufbewahrung, das Basteln oder die Freizeitaktivitäten praktisch ist.
Außen sorgt eine überdachte Terrasse für eine angenehme Erweiterung des Hauses und öffnet sich zu einem sorgfältig gepflegten garten. Ein Brunnen von 30 Metern stellt die Bewässerung des Gartens und der zahlreichen Bäume auf dem Grundstück sicher.
Über das Volumen hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch die Qualität ihrer traditionellen Ziegelbauweise, ihr Dachstuhl mit Eichenbalken und die stetige Pflege ihres Unterhalts aus.
Zahlreiche kürzliche Arbeiten zeugen von dieser Sorgfalt: kürzlich verbesserte Isolierung, Dachreparatur und Neuanstrich der Fassaden im Jahr 2024 sowie der Austausch der Brennwerttherme im Jahr 2020.
Ein gesundes, gepflegtes und funktionales Familienhaus mit großem Raumangebot und vielen Möglichkeiten, in der Nähe von Schulen, Collèges und den Annehmlichkeiten von Saint-Médard-en-Jalles.
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- Preis : 465 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Sophie CONTESSE
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- Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- 5 avenue de la Boétie
- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, Frankreich
- +33 5 56 14 38 35
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1930€ und 2620€ (année de référence : 2022)