locale commerciale Les Rousses

3000 m² 13 Camere 1 664 000 €

Réf. 70761MBB _ LES ROUSSES

Le Réseau International vous propose un ensemble immobilier à vocation commerciale développant environ 3 000 m² de surface totale.

Situé sur un axe particulièrement passant de la commune des Rousses, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet ensemble offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels, commerciaux, artisanaux ou de stockage.

Le bien comprend environ 1 800 m² de surfaces commerciales ainsi que 1 200 m² de surfaces annexes comprenant notamment des espaces de stockage, ateliers et stationnements.

L'ensemble bénéficie de plusieurs atouts recherchés :

Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Proximité immédiate de la Suisse
11 places de stationnement privatives
Monte-charge
Façade récemment rénovée
Importants volumes exploitables
Fort potentiel de réaménagement ou de restructuration

Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'adapter le bâtiment aux besoins spécifiques d'une future activité.

Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants, artisans ou entreprises à la recherche de surfaces importantes dans un environnement dynamique.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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Prezzo

Prezzo : 1 664 000 € Spese di agenzia incluse
1 600 000 € Spese di agenzia escluse
Spese di agenzia 4% TTC al carico del acquirente

Condominio
Montando mezzo annuo della quota di carichi correnti : 16 800 €.

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Margaux BAILLY BASIN
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