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  5. Vendita Locale commerciale Bourg-en-Bresse 1 camera 900 m²

Vendita Locale commerciale Bourg-en-Bresse 1 camera 900 m²

locale commerciale 1 camera in vendita su Bourg-en-Bresse (01000)
Benjamin GAUTHIER RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse

locale commerciale Bourg-en-Bresse

900 m² 1 camera 477 000 €

Opportunité : Entrepôt 900 m² sur 1 hectare - Secteur Bourg-en-B

À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle.

Caractéristiques du bien
Bâtiment principal : 900 m² en béton (en partie à réhabiliter)

Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique.

Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds.

Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible.

Situation locative et potentiel
Revenu actuel : 22 000 HT / an (Bail commercial 3/6/9).

Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir.

Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité.

Conditions financières
Prix de vente : 477 000 Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Montant des honoraires : 27 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 450 000 .

Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA.

Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions.

Pour organiser une visite, contactez-nous.

Galleria di foto
    Prezzo
  • Prezzo : 477 000 € Spese di agenzia incluse
  • 450 000 € Spese di agenzia escluse
  • Spese di agenzia 6% TTC al carico del acquirente
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Benjamin GAUTHIER RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse
  • Swixim Bourg-en-Bresse
  • 6 rue d’Espagne
  • 01000 Bourg-en Bresse, Francia
  • +34 74 23 30 34
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