Vente Commerce Bourg-en-Bresse 1 pièce 900 m²
- Benjamin GAUTHIER
- EI - Agent Swixim Bourg-en-Bresse
- RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse
- +33617332629
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commerce Bourg-en-Bresse
Opportunité : Entrepôt 900 m² sur 1 hectare - Secteur Bourg-en-B
À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle.
Caractéristiques du bien
Bâtiment principal : 900 m² en béton (en partie à réhabiliter)
Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique.
Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds.
Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible.
Situation locative et potentiel
Revenu actuel : 22 000 HT / an (Bail commercial 3/6/9).
Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir.
Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité.
Conditions financières
Prix de vente : 477 000 Honoraires d'Agence Inclus (HAI).
Montant des honoraires : 27 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 000 .
Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA.
Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions.
Pour organiser une visite, contactez-nous.
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- Prix : 477 000 € Honoraires inclus
- 450 000 € hors honoraires
- Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
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- Benjamin GAUTHIER
- EI - Agent Swixim Bourg-en-Bresse
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- Swixim Bourg-en-Bresse
- 6 rue d’Espagne
- 01000 Bourg-en Bresse, France
- +34 74 23 30 34
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021