immobile Sainte-Maxime

450 m² 6 Camere 1 380 000 €

IMMOBILE MISTO IDEALE PER PROFESSIONALI / INVESTITORI

Mandato Rif: 41LC - SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat)
Opportunità rara per un professionista che desidera combinare attività, investimento e patrimonio immobiliare nello stesso sito.
Situato nel quartiere ricercato di Camps Ferrat a Sainte-Maxime, questo immobile recente (2011) offre una configurazione ideale per professioni libere, sede aziendale, coworking, showroom o attività commerciale con alloggio di servizio.

Costruito su un terreno recintato e protetto di circa 600 m² con numerosi posti auto esterni, l'immobile si sviluppa su tre livelli:

Al ultimo piano, un ampio appartamento di 4 locali di circa 101 m² composto da soggiorno / salotto / cucina aperta, tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 32 m².
L’alloggio è attualmente affittato fino al 2027, offrendo un reddito da locazione sicuro.

Al piano terra, due spazi professionali indipendenti: un locale commerciale di 83 m² con vetrina, servizi igienici e angolo cottura, e un ufficio di 63 m² con servizi igienici e angolo cottura, venduti liberi da qualsiasi occupazione.

Nel seminterrato, un ampio garage di circa 170 m² con zona di deposito, ideale per una flotta di veicoli, riserva o laboratorio.

Immobile potenzialmente frazionabile in lotti con possibilità di acquistare uno o più spazi in base al progetto.
Un prodotto particolarmente adatto per un professionista che desidera installare la propria attività mentre capitalizza su un investimento immobiliare durevole.

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Prezzo : 1 380 000 € Spese di agenzia al carico del venditore

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Laurent COIN
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