edificio Sainte-Maxime

450 m² 6 Salas 1 380 000 €

EDIFICIO MIXTO IDÉAL PARA PROFESIONAL / INVERSOR

Mandato Ref: 41LC - SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat)
Oportunidad rara para un profesional que desea combinar actividad, inversión y patrimonio inmobiliario en un mismo sitio.
Situado en el sector buscado de Camps Ferrat en Sainte-Maxime, este edificio reciente (2011) ofrece una configuración ideal para profesiones liberales, sede de empresa, coworking, showroom o actividad comercial con vivienda de función.

Construido sobre un terreno cerrado y seguro de aproximadamente 600 m² con numerosos espacios de estacionamiento exteriores, el edificio se desarrolla en tres niveles:

En el último piso, un espacioso apartamento de 4 habitaciones de unos 101 m² que comprende sala de estar / salón / cocina abierta, tres habitaciones, dos baños y una terraza de 32 m².
La vivienda está actualmente alquilada hasta 2027, ofreciendo un ingreso por alquiler asegurado.

En la planta baja, dos espacios profesionales independientes: un local comercial de 83 m² con vitrina, servicios sanitarios y zona de cocina, así como una oficina de 63 m² con servicios sanitarios y zona de cocina, vendidos libres de ocupación.

En el sótano, un gran garaje de aproximadamente 170 m² con zona de almacenamiento, ideal para flota de vehículos, reserva o taller.

Edificio potencialmente divisible en lotes con posibilidad de adquirir uno o varios espacios según su proyecto. Un producto especialmente adecuado para un profesional que desea instalar su actividad mientras capitaliza en una inversión inmobiliaria duradera.

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Precio : 1 380 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor

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