Vente Maison Thégra 5 Pièces 119 m²
- Marie-Louise KRUIPER-AMENT
- EI - Agent Swixim Padirac
- RSAC 939590303
- +33687487248
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maison Thégra
Jolie maison avec cabanon, jardin, garage et toiture neuve
REF : XXX | Thégra
Charmante maison en pierre avec garage et cave, cabanon de jardin et citerne. Son joli jardin et sa toiture neuve en font un bien idéal, alliant charme et sérénité.
Cette belle maison en pierre de caractère avec 3 chambres est située dans un charmant village typiquement français, offrant une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu’une boulangerie et autres services de proximité.
La maison a déjà fait l’objet de rénovations importantes : la toiture a été refaite en 2017 et les menuiseries ont été remplacées en 2018 par du double vitrage, assurant un meilleur confort. Elle est raccordée au chauffage urbain, tout en disposant également d’un chauffage au fioul ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le vaste et lumineux séjour d’environ 37 m² constitue le cœur de la maison. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse en pierres naturelles et sur un jardin ensoleillé, intime et sans vis-à-vis.
Un bel escalier en chêne massif mène à l’étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses avec de beaux parquets en chêne, apportant chaleur et élégance à l’espace nuit. Une salle de bains rétro ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
De nombreux espaces de rangement sont également présents, dont un grenier très spacieux offrant un beau potentiel d’aménagement.
Extérieurs & dépendances
Le terrain offre plusieurs atouts :
un cabanon d’environ 22 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier ou stockage
une citerne de récupération d’eau pour le jardin
une petite cave
un garage pour une voiture
Une maison pleine de charme, située dans un environnement authentique et recherché, combinant caractère, confort et proximité des sites emblématiques du Lot. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, les Gouffres de Padirac et la vallée de la Dordogne, connue pour ses paysages naturels remarquables.
Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Marie-Louise KRUIPER-AMENT
Agent commercial immobilier indépendant (EI)
Corrèze | Dordogne | Lot
Langues parlées : français, néerlandais, anglais et allemand.
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- Prix : 149 800 € Honoraires à la charge du vendeur
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2370€ (année de référence : 2025)