Verkauf Haus Thégra 5 Zimmer 119 m²
- Marie-Louise KRUIPER-AMENT
- EI - Agent Swixim Padirac
- RSAC 939590303
- +33687487248
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haus Thégra
Schönes Haus mit Geräteschuppen, Garten, Garage und neuem Dach
REF: XXX | Thégra
Charmantes Steinhaus mit Garage und Keller, Geräteschuppen und Zisterne. Sein schöner Garten und das neue Dach machen es zu einer idealen Immobilie, die Charme und Ruhe vereint.
Dieses schöne charaktervolle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einem charmanten, typisch französischen Dorf, das eine authentische und friedliche Atmosphäre bietet und gleichzeitig nahe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Bäckerei und weiteren Nahversorgungen liegt.
Das Haus wurde bereits umfassend renoviert: Das Dach wurde 2017 neu gemacht und die Fenster wurden 2018 durch doppelt verglaste ersetzt, was für besseren Komfort sorgt. Es ist an die Fernwärme angeschlossen, verfügt aber auch über eine Ölheizung sowie einen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das geräumige und helle Wohnzimmer von ca. 37 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenstertüren öffnen sich zu einer Terrasse aus Naturstein und zu einem sonnigen, privaten Garten ohne direkte Nachbarschaft.
Eine schöne massives Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer mit schönen Eichenparkettböden finden, die Wärme und Eleganz in den Schlafbereich bringen. Ein Retro-Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen dieses Stockwerk.
Zahlreiche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein sehr geräumiger Dachboden mit großem Potenzial zur weiteren Gestaltung.
Außenbereiche & Nebengebäude
Das Grundstück bietet mehrere Vorteile:
einen ca. 22 m² großen Geräteschuppen auf zwei Ebenen, ideal für Werkstatt oder Lager
eine Zisterne zur Regenwassersammlung für den Garten
einen kleinen Keller
eine Garage für ein Auto
Ein Haus voller Charme, gelegen in einer authentischen und gefragten Umgebung, das Charakter, Komfort und Nähe zu den emblematischen Orten des Lot vereint. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Es profitiert außerdem von einer privilegierten Lage in der Nähe bedeutender touristischer Stätten wie Rocamadour, den Gouffres de Padirac und dem Tal der Dordogne, das für seine bemerkenswerten Naturlandschaften bekannt ist.
Ich lade Sie ein, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Marie-Louise KRUIPER-AMENT
Unabhängige Immobilienmaklerin (EI)
Corrèze | Dordogne | Lot
Gesprochene Sprachen: Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch.
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- Preis : 149 800 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Marie-Louise KRUIPER-AMENT
- EI - Agent Swixim Padirac
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1740€ und 2370€ (année de référence : 2025)