Vente Immeuble Séderon 18 Pièces 600 m²
- Pascal GALLAY
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immeuble Séderon
Exclusivité – Séderon – Ensemble immobilier d’environ 600 m² – 5 644 m² de foncier
Réf : 2171PG
Investisseurs, marchands de biens, professionnels du tourisme ou porteurs de projets, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à Séderon, au cœur de la Drôme provençale.
Implantée sur un foncier total de 5 644 m² réparti sur plusieurs parcelles cadastrales, la propriété développe environ 600 m² de surfaces au travers de trois bâtiments.
Actuellement exploité en hébergement touristique et restauration, l’ensemble comprend notamment 8 chambres avec salle d’eau et terrasse privative, 2 gîtes indépendants d’environ 50 m², ainsi qu’un bâtiment principal regroupant restaurant, bar, cuisine professionnelle, grande salle de réception et différents espaces complémentaires.
Au-delà de l'exploitation existante, c'est également le potentiel immobilier et foncier de l'ensemble qui mérite d'être étudié.
La configuration des différentes parcelles permet notamment d'envisager un véritable travail de division et de parcellisation. Certaines emprises de terrain pourraient présenter un intérêt pour les propriétés riveraines souhaitant agrandir leurs extérieurs ou leurs terrasses, ouvrant ainsi une piste supplémentaire de valorisation du foncier.
Les bâtiments existants offrent également différentes possibilités de restructuration, de division ou de changement de destination selon le projet envisagé.
Une propriété qui peut ainsi être étudiée sous plusieurs angles : poursuite ou développement de l'activité touristique, investissement locatif, division, parcellisation, restructuration ou opération de marchand de biens.
Tout projet de division, changement de destination ou cession parcellaire restera naturellement soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
Prix de l'ensemble : 599 000 €
Un dossier à étudier pour son potentiel autant immobilier que foncier.
Pascal Gallay
Swixim International
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- Prix : 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240€ et 9810€ (année de référence : 2024)