Vente Appartement Lyon 1er 4 Pièces 97 m²
- Angélique SAINTHON
- Agent Franchisé - Agent Swixim Lyon 2ème
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appartement Lyon 1er
T4 DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE
ref 1354AS - EXCLUSIVITÉ – LYON 1ER / JARDIN DES PLANTES – Découvrez, au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété de qualité et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'environ 97 m².
Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une magnifique vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Il conserve tout le charme de l’ancien : parquet, cheminées, boiseries, moulures et beaux volumes.
Déjà agencé en T4 avec trois chambres, il offre un fort potentiel d’optimisation. La distribution et certains aménagements pourront être repensés afin de créer des espaces plus fonctionnels et contemporains, parfaitement adaptés à une résidence principale.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour : réaménagement de la cuisine et de la salle de bains, reprise de l’installation électrique et réflexion sur le système de chauffage. Une rénovation qui permettra de révéler pleinement le potentiel du bien tout en préservant son caractère ancien.
Une cave et un grenier complètent l’ensemble.
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- Prix : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété : 18 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €.
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- Angélique SAINTHON
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- Swixim Lyon 2
- 5 place Carnot
- 69002 Lyon, France
- +33 4 78 38 79 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2420€ (année de référence : 2026)