Vente Appartement Lyon 2ème 4 Pièces 111.83 m²
- Angélique SAINTHON
- Agent Franchisé - Agent Swixim Lyon 2ème
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appartement Lyon 2ème
AINAY – APPARTEMENT DE 112 M² AU CHARME DE L’ANCIEN
Réf : LYON 2ᵉ – AINAY / RUE AUGUSTE COMTE – APPARTEMENT D’ANGLE DE 112 M²
Au cœur du quartier prisé d’Ainay, rue Auguste Comte, découvrez au premier étage avec ascenseur d’une copropriété ancienne de caractère ce bel appartement d’angle de type 4 d’environ 112 m².
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La partie jour se compose d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux beaux volumes, offrant différentes possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un dressing.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien lyonnais : parquet ancien à bâtons rompus, moulures, rosaces, portes anciennes et belle hauteur sous plafond. Sa distribution, avec des espaces généreux et bien distincts, offre également un réel potentiel d’aménagement selon les envies et les modes de vie.
Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de la Presqu’île, dans l’environnement élégant et recherché d’Ainay, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, entre Bellecour et la place Carnot.
Un appartement d’angle lumineux et de caractère, conjuguant beaux volumes, cachet de l’ancien et adresse privilégiée au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon.
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- Prix : 605 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété : 11 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 280 €.
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- Angélique SAINTHON
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- Swixim Lyon 2
- 5 place Carnot
- 69002 Lyon, France
- +33 4 78 38 79 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3010€ (année de référence : 2026)