Vente Maison Ners 4 Pièces 117 m²
- Christine JUNG
- EI - Agent Swixim Vézénobres
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maison Ners
L'authenticité cévenole entre Alès, Uzès et Nimes
Au coeur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 113 m2, traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l'ancien.
Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité.
Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à une terrasse.
À l'extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère.
La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage.
Un garage non attenant, actuellement loué 70 EUR par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs.
Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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- Prix : 366 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2960€ (année de référence : 1)