Vente Appartement Aix-les-Bains 2 Pièces 30.91 m²
- Loïc PAVIET-GERMANOZ
- EI - Agent Swixim Aix-les-Bains
- RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains
- +33749833486
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appartement Aix-les-Bains
Emplacement premium, potentiel unique et modularité totale !
Pépite Immobilière de 31 m² – Plein Cœur d'Aix-les-Bains
Idéalement situé au centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation thermale, découvrez ce superbe espace de 31 m² (complété par une cave de 9 m²). Que vous cherchiez à installer votre activité, à réaliser votre premier achat ou à booster votre patrimoine, ce bien rare s'adapte à tous vos projets.
🛠 Les Caractéristiques Clés
Surface & Annexes : 31 m² optimisés + une grande cave saine de 9 m².
Localisation : Hyper-centre d'Aix-les-Bains (tout à pied).
État général : Toiture entièrement refaite récemment (gros point fort, aucune dépense majeure à prévoir). Confort absolu grâce à la climatisation déjà installée.
Volume : Belle hauteur sous plafond offrant un volume respirant et une configuration hautement modulable.
Un Bien, Multiples Possibilités : À chacun son projet !
Pour les Professionnels & Indépendants : Une adresse stratégique et visible pour vos bureaux, votre cabinet ou votre activité. Un outil de travail clé en main et climatisé.
Pour les Investisseurs : Un emplacement n°1 garantissant une forte demande locative, une faible vacance et une excellente rentabilité patrimoniale.
Pour les Primo-accédants & Chasseurs de Pied-à-terre : Une opportunité en or de façonner un espace sur-mesure (studio ultra-cosy ou résidence secondaire) au cœur d'une des villes les plus dynamiques de la région.
Le mot de l'expert : Un bien sain (toit neuf, clim), une configuration modulable et une adresse recherchée... C'est le couteau suisse immobilier par excellence. Une visite s'impose !
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Galerie photos
- Prix : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété : 4 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 560 €.
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- Loïc PAVIET-GERMANOZ
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- Swixim Aix les Bains
- 310 Rue de Genève
- 73100 Aix-les-Bains, France
- +33 4 79 61 15 54
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 289€