Venta Apartamento Le Bourget-du-Lac 1 sala 22 m²
- Ilan DE SOUSA
- Alternant - Agente Swixim Aix-les-Bains
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apartamento Le Bourget-du-Lac
Estudio amueblado alquilado Bourget-du-Lac
3362IDS: Situado en la residencia estudiantil Studélites Van Gogh en Bourget-du-Lac, este estudio amueblado de 22 m² representa una oportunidad interesante para una inversión en alquiler en LMNP.
Situado en el primer piso de una residencia bien cuidada, el alojamiento se beneficia de un funcionamiento especialmente simple para el inversor. Actualmente se explota en el marco de un contrato de alquiler comercial vigente hasta 2031, lo que permite percibir ingresos de alquiler regulares sin tener que gestionar la propiedad diariamente.
El contrato prevé alquileres de 1.003 € incluyendo impuestos por trimestre, aproximadamente 4.000 € de ingresos anuales, según las condiciones vigentes.
La residencia además disfruta de una ubicación buscada en Bourget-du-Lac, cerca de instituciones de educación superior y de los diferentes polos de actividad de la zona, ofreciendo un entorno adecuado para la clientela estudiantil.
Vendido con su contrato de alquiler comercial en curso, este estudio se dirige a un inversor que busca una inversión que requiera poca gestión diaria: sin búsqueda de inquilino, sin inventario de entrada o salida por organizar y sin gestión directa del alquiler.
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- Precio : 137 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
- En copropiedad : 143 lotes
- Importe medio anual de la parte de gastos corrientes : 300 €.
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- Swixim Aix les Bains
- 310 Rue de Genève
- 73100 Aix-les-Bains, Francia
- +33 4 79 61 15 54
Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 400€ y 580€ (année de référence : 2021)