Vente Appartement Le Bourget-du-Lac 1 pièce 22 m²
appartement Le Bourget-du-Lac
Studio meublé loué Bourget-du-Lac
3362IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif en LMNP.
Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, le logement bénéficie d’un fonctionnement particulièrement simple pour l’investisseur. Il est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer la gestion quotidienne du bien.
Le bail prévoit des loyers de 1 003 € TTC par trimestre, soit environ 4 000 € de revenus annuels, selon les conditions actuellement en vigueur.
La résidence profite par ailleurs d’un emplacement recherché au Bourget-du-Lac, à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des différents pôles d’activité du secteur, offrant un environnement adapté à la clientèle étudiante.
Vendu avec son bail commercial en cours, ce studio s’adresse à un investisseur à la recherche d’un placement nécessitant peu de gestion au quotidien : pas de recherche de locataire, pas d’état des lieux d’entrée ou de sortie à organiser et pas de gestion locative directe.
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- Prix : 137 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété : 143 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ (année de référence : 2021)
