Venta Casa Gueberschwihr 15 Salas 253 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agente Swixim Colmar
- +330629134547
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casa Gueberschwihr
Propiedad con restaurante gastronómico y 2 alojamientos
Gueberschwihr – Ruta de los Vinos de Alsacia
Situado en Gueberschwihr, en la Ruta de los Vinos de Alsacia y cerca de Colmar, este conjunto inmobiliario combina una actividad de restauración, alojamiento turístico y vivienda.
Todo el edificio desarrolla una superficie de 253 m². Está calefaccionado por una bomba de calor aire/agua instalada recientemente (abril de 2026).
Restaurante gastronómico (muros y fondos)
El restaurante ha sido completamente creado y desarrollado por los actuales explotadores. Hoy en día cuenta con una clientela fidelizada y una visibilidad consolidada en el panorama gastronómico regional.
El establecimiento es de inmediata reanudación. Las instalaciones son recientes, tanto en cocina como en sala.
La sala del restaurante ofrece actualmente 24 cubiertos. La ubicación geográfica, en el corazón de la Ruta de los Vinos de Alsacia, permite una actividad adaptada a una clientela local y turística. El estacionamiento está facilizado en las cercanías. La herramienta de trabajo incluye:
• Cocina profesional equipada y reciente
• Cámaras frigoríficas
• Caldera
• Locales técnicos y de almacenamiento
• Varias anexos de explotación
Alojamiento independiente (vendido amueblado)
Apartamento actualmente en explotación como alojamiento, vendido completamente amueblado y listo para su explotación; se compone de:
• 3 habitaciones dobles
• Una sala de estar
• Cocina equipada
• Baño
• Inodoro separado
Este alojamiento constituye una actividad de hospedaje ya en funcionamiento y de inmediato explotable, en un sector turístico activo ligado a la Ruta de los Vinos.
Vivienda principal
La vivienda principal está actualmente ocupada por el explotador; comprende:
• 4 habitaciones
• Una cocina abierta a la sala de estar
• Espacios de vida confortables
Según los proyectos, puede mantenerse en uso privado o integrarse en una lógica de alquiler para generar ingresos adicionales.
Exteriores y anexos
El conjunto también dispone de:
• Un patio interior
• Dos garajes
• Varias dependencias y espacios de almacenamiento
El patio permite diferentes usos complementarios según la explotación: instalación de mesas en terraza, recepción exterior o puesta en valor de productos del terroir. Los garajes y anexos ofrecen superficies útiles para el almacenamiento y la organización logística.
El sector se beneficia de una afluencia turística regular ligada a la Ruta de los Vinos de Alsacia, cerca de Colmar y con actividad enoturística local.
El conjunto puede ser adecuado para la reanudación de una actividad de restauración con alojamiento, o para una explotación mixta que integre actividad profesional y ingresos por alquiler.
Toda la información adicional (elementos de explotación, datos financieros, organización, etc.) será comunicada a los compradores que presenten un proyecto serio y una capacidad de financiamiento demostrada.
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- Precio : 896 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agente Swixim Colmar
- +330629134547
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Francia
- +33 3 89 86 50 24
Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 4170€ y 5710€ (année de référence : 2023)