Verkauf Haus Gueberschwihr 15 Zimmer 253 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Gueberschwihr
Eigentum mit Gourmet-Restaurant und 2 Unterkünften
Gueberschwihr – Route des Vins d’Alsace
Lage in Gueberschwihr, an der Route des Vins d’Alsace, in der Nähe von Colmar, vereint dieses Immobilienensemble gastronomische Aktivitäten, touristische Unterkünfte und eine Wohneinheit.
Das gesamte Gebäude hat eine Fläche von 253 m². Es wird aktuell mit einer kürzlich installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe (April 2026) beheizt.
Gourmet-Restaurant (Wände und Fonds)
Das Restaurant wurde vollständig von den aktuellen Betreibern eingerichtet und entwickelt. Es verfügt heute über eine treue Kundschaft und eine etablierte Sichtbarkeit in der regionalen gastronomischen Landschaft.
Das Lokal ist sofort übernehmbar. Die Anlagen sind neu, sowohl in der Küche als auch im Gastraum.
Der Gastraum bietet derzeit 24 Sitzplätze. Die geographische Lage im Herzen der Route des Vins d’Alsace ermöglicht eine Tätigkeit für ein lokales und touristisches Publikum. Die Parkmöglichkeiten sind in der Nähe einfach. Das Arbeitsinstrument umfasst unter anderem:
• Moderne professionelle Küche
• Kühllager
• Heizraum
• Technik- und Lagerraum
• Mehrere Betriebsanhänge
Unabhängiges Gästehaus (verkauft voll möbliert)
Derzeit als Gästehaus genutzte Wohnung, vollständig möbliert und bereit für den Betrieb; bestehend aus:
• 3 Doppelzimmer
• Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Separate Toiletten
Diese Unterkunft stellt eine bereits bestehende und sofort nutzbare Beherbergungsaktivität dar, in einer aktiven Tourismusregion im Zusammenhang mit der Route des Vins.
Hauptwohnsitz
Der Hauptwohnsitz wird derzeit vom Betreiber bewohnt; er umfasst:
• 4 Schlafzimmer
• Eine offene Küche zum Wohnzimmer
• Komfortable Lebensbereiche
Je nach Projekt kann es privat genutzt werden oder in eine Mietnutzung integriert werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Außenbereich und Anbauten
Das Ensemble verfügt ebenfalls über:
• Einen Innenhof
• Zwei Garagen
• Mehrere Anbauten und Lagerflächen
Der Hof ermöglicht je nach Nutzung unterschiedliche Verwendungen: Installation von Tischen auf der Terrasse, externer Empfang oder Präsentation lokaler Produkte. Die Garagen und Anbauten bieten nutzbare Flächen für Lagerung und Logistikorganisation.
Die Gegend profitiert von regelmäßigem touristischen Besucherverkehr im Zusammenhang mit der Route des Vins d’Alsace, in der Nähe von Colmar und der lokalen Weintourismusaktivität.
Das Ensemble eignet sich sowohl für eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs mit Unterkunftsbetrieb als auch für eine gemischte Nutzung, die berufliche Tätigkeit und Mieteinkommen verbindet.
Alle weiteren Informationen (Betriebsdaten, Finanzzahlen, Organisation etc.) werden seriösen Interessenten mit Projekt und ausreichender Finanzierung vorgelegt.
- Zum Schutz
- Zum Drucken
Fotogalerie
- Preis : 896 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
Energiebilanzen anzeigen
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4170€ und 5710€ (année de référence : 2023)