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Venta Local comercial Viriat 1 sala 600 m²

local comercial 1 sala en venta en Viriat (01440)
local comercial 1 sala en venta en Viriat (01440)
local comercial 1 sala en venta en Viriat (01440)
Benjamin GAUTHIER RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse

local comercial Viriat

600 m² 1 sala 424 000 €

VIRIAT ACCES ROCADES : Bâtiment d'Activité 600 m²

Vous recherchez de la visibilité, de l'accessibilité et de la modularité ?

Situé à Viriat, au pied de la rocade et des axes autoroutiers, découvrez ce bâtiment d'activité de 600 m² sur une parcelle de 1 900 m², offrant une configuration rare pour les entreprises en quête d'un siège opérationnel immédiat.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Stratégique : Accès Poids Lourds (PL), zone de manuvre dédiée et proximité immédiate des zones commerciales majeures.

Mixité & Potentiel (Zone UB) : Profitez d'une classification de zone permettant une grande souplesse d'usages

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Le bâtiment se divise intelligemment pour répondre à vos besoins :

Espace Atelier / Logistique (~500 m²) : Traversant avec deux portes sectionnelles (accès avant et déchargement arrière). Belle hauteur sous plafond (jusquà 5,40 m) idéale pour le stockage vertical ou l'installation de ponts/machines.

Espace Tertiaire / Showroom (~100 m²) : Actuellement configurés en bureaux, ces volumes peuvent être réaménagés en Showroom de vente ou accueil client valorisant.

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?
Vendu libre de toute occupation, installez votre activité sans délai.

Modularité intérieure : La structure permet une réorganisation fluide des volumes selon votre cahier des charges.

Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière attractive (env. 2 100 /an).

Prix de vente : 471 700 (Honoraires d'agence inclus).

Note de l'agent : Un bien rare sur le secteur de Viriat par sa capacité à accueillir du flux PL tout en offrant des prestations récentes (chauffage/élec). Idéal pour un artisan souhaitant centraliser son stockage et son accueil client, ou un investisseur ciblant une division de lots.

Venta Local comercial Viriat 1 sala 600 m² Galería de fotos
    Precio
  • Precio : 424 000 € Honorarios de agencia incluidos
  • 400 000 € Comisiones de agencia excluidas
  • Tarifas de agencia 6% impuesto incl. a cargo del comprador
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Benjamin GAUTHIER RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse
  • Swixim Bourg-en-Bresse
  • 6 rue d’Espagne
  • 01000 Bourg-en Bresse, Francia
  • +34 74 23 30 34
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