Sale Commercial local Viriat 1 room 600 m²
- Benjamin GAUTHIER
- EI - Agent Swixim Bourg-en-Bresse
- RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse
- +33617332629
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commercial local Viriat
VIRIAT ACCES ROCADES : Bâtiment d'Activité 600 m²
Vous recherchez de la visibilité, de l'accessibilité et de la modularité ?
Situé à Viriat, au pied de la rocade et des axes autoroutiers, découvrez ce bâtiment d'activité de 600 m² sur une parcelle de 1 900 m², offrant une configuration rare pour les entreprises en quête d'un siège opérationnel immédiat.
LES POINTS FORTS :
Emplacement Stratégique : Accès Poids Lourds (PL), zone de manuvre dédiée et proximité immédiate des zones commerciales majeures.
Mixité & Potentiel (Zone UB) : Profitez d'une classification de zone permettant une grande souplesse d'usages
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Le bâtiment se divise intelligemment pour répondre à vos besoins :
Espace Atelier / Logistique (~500 m²) : Traversant avec deux portes sectionnelles (accès avant et déchargement arrière). Belle hauteur sous plafond (jusquà 5,40 m) idéale pour le stockage vertical ou l'installation de ponts/machines.
Espace Tertiaire / Showroom (~100 m²) : Actuellement configurés en bureaux, ces volumes peuvent être réaménagés en Showroom de vente ou accueil client valorisant.
POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?
Vendu libre de toute occupation, installez votre activité sans délai.
Modularité intérieure : La structure permet une réorganisation fluide des volumes selon votre cahier des charges.
Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière attractive (env. 2 100 /an).
Prix de vente : 471 700 (Honoraires d'agence inclus).
Note de l'agent : Un bien rare sur le secteur de Viriat par sa capacité à accueillir du flux PL tout en offrant des prestations récentes (chauffage/élec). Idéal pour un artisan souhaitant centraliser son stockage et son accueil client, ou un investisseur ciblant une division de lots.
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- Price : 424,000 € Agency fees included
- 400,000 € Agency fees excluded
- Agency fees 6% tax incl. chargeable to the buyer
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- Swixim Bourg-en-Bresse
- 6 rue d’Espagne
- 01000 Bourg-en Bresse, France
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Diagnosis made before July 1, 2021