Venta Apartamento Paris 11ème 5 Salas 123 m²
- Loïc BOUTERUCHE
- EI - Agente Swixim Paris 11ème
- RSAC 947 845 293
- +33610426506
- Contacte conmigo | Ver mis listados
apartamento Paris 11ème
Exclusivo apartamento haussmanniano de 5 estancias con vistas despejadas a Place de la République - 123 m², 4ª planta con ascensor
Swixim presenta en exclusiva esta propiedad situada en una de las plazas más emblemáticas de París, Place de la République.
Este apartamento de 5 estancias, compuesto por 3 dormitorios (con posibilidad de un 4º), ofrece una superficie total de 123 m² (118,67 m² ley Carrez) y se encuentra en la 4ª planta con ascensor en un elegante edificio haussmanniano sin necesidad de obras.
Con una vista completamente despejada sobre la plaza, sin vecinos enfrente, y techos de 3 metros de altura, esta propiedad única combina amplios espacios, luz natural durante todo el día y el encanto clásico parisino.
Parquet en espiga, molduras y rosetones, chimenea de mármol, grandes ventanas con doble acristalamiento y numerosos elementos originales han sido cuidadosamente conservados.
Un amplio hall de entrada distribuye de manera central las diferentes estancias, evitando largos pasillos o espacios desaprovechados.
El salón de 30 m², bañado de luz gracias a cuatro grandes ventanas, ofrece una vista espectacular sobre Place de la République y el atardecer. El doble acristalamiento garantiza tranquilidad. La altura de los techos y el parquet en espiga refuerzan la elegancia de este espacio.
La cocina independiente, totalmente equipada, incluye horno, lavavajillas, placas de gas y eléctricas con grill, y campana extractora profesional. Encimeras de mármol. Una puerta permite también acceder a la escalera de servicio. La cocina se abre a un hermoso comedor de 21 m², que a su vez conecta con el salón.
Zona de noche:
Primer dormitorio orientado al patio, tranquilo, con ducha, lavabo y armario empotrado
Segundo dormitorio con estanterías integradas y puerta corredera (posibilidad de abrir hacia el salón)
Tercer dormitorio con gran ventana y baño con bañera y lavabo (accesible desde dos entradas independientes)
Un aseo independiente, recientemente renovado, con lavabo completa la distribución.
Características principales:
Edificio haussmanniano de alto nivel
Apartamento luminoso
4ª planta con ascensor
123 m² habitables incluyendo comedor de 20 m² (o 4º dormitorio) y salón de 30 m²
Altura de techos: 3 metros
Parquet en espiga
Molduras y chimeneas
Vista completamente despejada sobre Place de la République
Persianas exteriores
Numerosos elementos originales conservados.
Plaza de aparcamiento disponible como opción, a 8 minutos a pie del apartamento.
Una propiedad rara en esta zona.
Los apartamentos familiares con carácter y vistas abiertas sobre Place de la République son extremadamente escasos.
Propiedad ofrecida en exclusiva y reservada a compradores cualificados. Expediente completo y visitas bajo solicitud.
Gastos de comunidad: 280 €/mes
Impuesto sobre la propiedad: 1.983 €/año
Sin procedimientos legales en curso
Clasificación energética: E
Para visitas: Loïc - Tel: +33 6 10 42 65 06
Información sobre riesgos disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Anuncio redactado bajo la responsabilidad de Loïc Bouteruche, inscrito en el Registro Mercantil de París con número RCS: 947 845 293.
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- Precio : 1 499 950 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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- Loïc BOUTERUCHE
- EI - Agente Swixim Paris 11ème
- RSAC 947 845 293
- +33610426506
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- Swixim Paris République
- 111 boulevard Richard-Lenoir
- 75011 Paris 11ème, Francia
- +33 1 48 06 15 75
Rendimiento energético y climático
Diagnóstico realizado antes de 1 Julio 2021