Verkauf Appartement Paris 11ème 5 Zimmer 123 m²
- Loïc BOUTERUCHE
- EI - Agent Swixim Paris 11ème
- RSAC 947 845 293
- +33610426506
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appartement Paris 11ème
Exklusive 5-Zimmer-Haussmann-Wohnung mit freiem Blick auf den Place de la République - 123 m², 4. Etage mit Aufzug
Swixim präsentiert exklusiv diese Immobilie, gelegen an einem der bekanntesten Plätze von Paris, dem Place de la République.
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern (mit der Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers) bietet eine Gesamtfläche von 123 m² (118,67 m² nach Carrez-Gesetz) und befindet sich im 4. Stock mit Aufzug in einem eleganten Haussmann-Gebäude, für das keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Mit einem vollständig freien Blick auf den Platz, ohne direkte Gegenüberbebauung, sowie 3 Meter hohen Decken vereint diese seltene Immobilie großzügige Räume, ganztägige Helligkeit und klassischen Pariser Charme.
Fischgrätparkett, Stuck- und Rosettenverzierungen, Marmorkamin, große doppelt verglaste Fenster und zahlreiche originale Details wurden sorgfältig erhalten.
Ein großzügiger Eingangsbereich verteilt zentral die verschiedenen Räume der Wohnung und vermeidet lange, unpraktische Flure oder Platzverlust.
Das 30 m² große Wohnzimmer, dank vier großer Fenster lichtdurchflutet, bietet einen spektakulären freien Blick auf den Place de la République und den Sonnenuntergang. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Ruhe. Die 3 Meter hohe Decke und das Fischgrätparkett unterstreichen die Eleganz dieses Wohnbereichs.
Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über Backofen, Geschirrspüler, Gas- und Elektrokochfelder mit Grill sowie eine professionelle Dunstabzugshaube. Arbeitsplatten aus Marmor. Eine Tür führt zudem zur Diensttreppe. Die Küche öffnet sich zu einem schönen 21 m² großen Esszimmer, das wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Schlafbereich:
Erstes Schlafzimmer zum Innenhof, ruhig, mit Dusche, Waschbecken und Einbauschrank
Zweites Schlafzimmer mit Einbauregalen und Schiebetür (kann zum Wohnzimmer geöffnet werden)
Drittes Schlafzimmer mit großem Fenster und Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (über zwei separate Eingänge zugänglich)
Ein separates, neu renoviertes WC mit Waschbecken ergänzt die Aufteilung im Eingangsbereich.
Hauptmerkmale:
Hochwertiges Haussmann-Gebäude
Helle Wohnung
4. Stock mit Aufzug
123 m² Wohnfläche inklusive 20 m² Esszimmer (oder 4. Schlafzimmer) und 30 m² Wohnzimmer
Deckenhöhe: 3 Meter
Fischgrätparkett
Stuck und Kamine
Freier Blick auf den Place de la République
Außenjalousien
Viele originale Elemente erhalten.
Ein Parkplatz ist optional verfügbar, 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Eine seltene Immobilie in dieser Gegend.
Familienwohnungen mit Charakter und freiem Blick auf den Place de la République sind äußerst selten.
Diese Immobilie wird exklusiv angeboten und ist qualifizierten Käufern vorbehalten. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur auf Anfrage.
Nebenkosten: 280 €/Monat
Grundsteuer: 1.983 €/Jahr
Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten
Energieklasse: E
Für eine Besichtigung: Loïc - Tel: +33 6 10 42 65 06
Informationen zu potenziellen Risiken sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Dieses Inserat wurde unter der Verantwortung von Loïc Bouteruche erstellt, eingetragen im Handelsregister Paris unter der Nummer RCS: 947 845 293.
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- Preis : 1 499 950 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Loïc BOUTERUCHE
- EI - Agent Swixim Paris 11ème
- RSAC 947 845 293
- +33610426506
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- Swixim Paris République
- 111 boulevard Richard-Lenoir
- 75011 Paris 11ème, Frankreich
- +33 1 48 06 15 75
Energie- und Klimaleistung
Vor dem 1. Juli 2021 durchgeführte Diagnose