Affitto Locale commerciale La Balme-de-Sillingy 300 m²
locale commerciale La Balme-de-Sillingy
LOCAL D’ACTIVITÉ DE 300 M² AVEC BUREAUX ET 600 M² D’EXTÉRIEUR À VINCY
ref478MT, Réunissez votre activité, vos bureaux et votre stockage au même endroit !
Un emplacement idéal pour conjuguer atelier, bureaux et stockage au cœur d’un environnement professionnel varié !
Implanté dans la zone d’activité de Vincy, à La Balme-de-Sillingy, ce local bénéficie d’une situation intéressante pour travailler sur le bassin annécien et les communes environnantes. La présence d’artisans, de professionnels de l’automobile et de services dans la zone offre un cadre propice aux échanges et aux complémentarités entre entreprises.
Plombiers, électriciens, carreleurs, peintres, professionnels de la rénovation, de l’agencement ou de la maintenance : la configuration des lieux permet de réunir votre matériel, vos véhicules et votre équipe sur un même site. Les bureaux à l’étage facilitent la gestion de votre activité, tandis que les extérieurs privatifs et l’accès gros porteurs sont de véritables atouts pour vos livraisons et vos départs en intervention.
Les possibilités d’installation restent soumises à la compatibilité de l’activité avec le local et la zone.
Au rez-de-chaussée, un espace de 150 m² avec chauffage au sol et évier permet d’organiser votre atelier ou votre stockage. Une porte sectionnelle de 3 × 3,50 m facilite les chargements et déchargements, avec une porte de service indépendante.
À l’étage, la mezzanine aménagée de 150 m² accueille des bureaux, une cuisine, des vestiaires, des toilettes et une salle d’eau : un ensemble pratique pour le quotidien de vos équipes.
Le véritable atout : environ 600 m² d’extérieur privatif pour stationner vos véhicules et entreposer votre matériel, complétés par une aire de lavage et un accès gros porteurs.
Chauffage par chaudière bois et granulés. Aucun travaux à prévoir.
Disponible fin octobre 2026.
Bail commercial 3/6/9, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec le local et la zone.
Loyer : 2 600 € HT par mois, hors charges.
Provision mensuelle : 150 € au titre de la taxe foncière.
Dépôt de garantie : 5 200 €.
Honoraires à la charge du locataire : 3 120 € TTC.
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- Affitto : 2 600 € /mese SE, IVA esclusa*
- *Affitto mensile spese escluse, IVA esclusa
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- Spese di agenzia : 3 120 € TTC
- Deposito di garanzia : 5 200 €
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Prestazioni energetiche e climatiche
Diagnosi effettuata prima del 1 luglio 2021
