Vendita Immobile Montagnat 1 camera 511 m²
- Aurélia DEPIERRAZ
- Agent Franchisé - agente Swixim Bourg-en-Bresse
- +33689234066
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immobile Montagnat
IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT – RESTAURANT DE RENOM – EMPLACEMENT N°1
Réf : 1519/SD À vendre, ensemble immobilier commercial loué à un restaurant de renom bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic.
L’ensemble développe une surface bâtie d’environ 511 m² implantée sur un terrain de 3 375 m², offrant un vaste espace de stationnement et un fort potentiel patrimonial.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial renouvelé le 1er novembre 2025, garantissant une visibilité locative à long terme.
Caractéristiques de l’investissement :
Surface bâtie : 511 m²
Terrain constructible : 3 375 m²
Locataire en place : restaurant reconnu
Loyer annuel : 75 609 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial renouvelé au 01/11/2025
Revenus locatifs sécurisés
Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate, un locataire pérenne et un emplacement stratégique.
Dossier complet, bail et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.
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- Prezzo : 1 050 000 € Spese di agenzia a carico del venditore
- Aurélia DEPIERRAZ
- Agent Franchisé - agente Swixim Bourg-en-Bresse
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- Swixim Bourg-en-Bresse
- 6 rue d’Espagne
- 01000 Bourg-en Bresse, Francia
- +34 74 23 30 34
Prestazioni energetiche e climatiche
Diagnosi effettuata prima del 1 luglio 2021