Vendita Proprietà Valence 13 Camere 420 m²
- Hervé ASTRUC
- EI - agente Swixim Crest
- RSAC 324 941 970 / Romans
- +33642624883
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proprietà Valence
Superbe Propriété avec Parc arboré, clôturé et piscine chauffée
REF 70599HA : Exclusif. Au sud de Valence à 25mn de la Gare TGV, 10mn d’une sortie A7, en campagne sans nuisance visuelle ou sonore, superbe propriété du XVIIIème siècle de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances,
Vous accédez par un portail électrique avec vidéo, dans une grande cour privative agrémentée d’une superbe glycine et chèvrefeuille. Accès aux dépendances garage et cave.
Dès l'entrée vous pénétrez dans un grand Hall et son superbe escalier en pierre.
Les matériaux anciens carrelages ciment d’époque, rampes fer forgé, parquet à l'étage sont partout présents.
Au RDC, les pièces de vie sont lumineuses, et offrent une belle vue traversante sur la terrasse et le parc.
Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse sud abritée, avec vue sur le jardin de 600m2 et une parcelle cultivée de 8000m2
Salle à manger, double salon avec insert, un bureau que vous pourrez aménager en chambre de plein pied, buanderie et cellier.
A l’étage 5 belles chambres avec parquet massif, salles d'eau, sanitaires, dressing, une grande pièce dédiée à l'informatique et une salle de musique-vidéo totalement insonorisée
Cave à vin climatisée, abri voiture, garage à vélo, atelier, dépendance complètent cette offre.
Vous accédez au Parc clôturé de plus de 3000m2, arboré, paysagé et fleuri par une grande terrasse à l’Ouest et sa superbe orangeraie de 30m2
Au cœur du Parc la piscine béton de 6X12 avec volet de protection, pompe à chaleur, pool house et sanitaires, local technique et un bassin alimenté par l'eau de la Bourne.
Enfin une magnifique bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol avec étage possible vous permettra d'envisager une superbe pièce de vie ou un Grand gîte indépendant.
Tranquille et sans nuisance vous aurez un coup de cœur pour cette superbe Propriété parfaitement entretenue
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- Prezzo : 1 820 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 5630€ e 7630€ (année de référence : 2021)