Vendita Casa Collonges-sous-Salève 7 Camere 185 m²
casa Collonges-sous-Salève
Maison 7 pièces à vendre à COLLONGES SOUS SALEVE
123SR: COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – RARE À LA FRONTIÈRE SUISSE
Perchée sur les hauteurs prisées de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes seulement de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle vous invite à vivre dans un cadre d’exception, face à une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes.
UN CHARME INTEMPOREL & UN POTENTIEL RARE
Édifiée autour de 1880, cette demeure chargée d’histoire développe 185 m² habitables, complétés par 84 m² de combles aménageables avec deux terrasses panoramiques — soit 326 m² au sol à exploiter selon vos envies.
UN TERRAIN IDÉAL
Sur un terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m², vous profiterez d’un jardin verdoyant, arboré et intimiste, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
LES ESPACES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Rez-de-chaussée :
• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec cheminée.
• Grande cuisine équipée et arrière-cuisine pratique.
• WC invités avec lave-mains.
Étage :
• Quatre chambres lumineuses avec rangements.
• Suite parentale avec salle d’eau privative.
• Salle de bains et WC séparés.
Combles :
• 84 m² exploitables avec accès à deux terrasses offrant une vue à couper le souffle.
LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
• Jardin arboré et verger.
• Deux abris de jardin en dur.
• Ancien lavoir encore fonctionnel.
• Abri double pour voitures + nombreuses places de stationnement.
AUTRES ATOUTS
• Deux caves à vin.
• Chaufferie.
• Monte-escalier électrique (idéal pour seniors ou PMR).
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
• À 5 min de la frontière suisse (Croix-de-Rozon).
• Commerces et bus M à 500 m.
• Arrêt de bus scolaire juste devant la maison.
????️ TRAVAUX À PRÉVOIR
Des rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel et l’élégance de cette demeure unique.
Un bien rare où authenticité, tranquillité et vue d’exception ne font qu’un.
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- Prezzo : 1 095 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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- Stephany ROLANCY
- agente Swixim Cruseilles
- +33634410719
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, Francia
- +33 4 50 88 11 32
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 4884€ e 6608€ (année de référence : 2021)
Abitazioni con eccessivo consumo di energia : classe F.
