Vendita Casa Pessac 4 Camere 115 m²
- Gregory LEGRAND
- Agent Franchisé - agente Swixim Pessac
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casa Pessac
Maison Pessac Sardine - 4 Pièces
Réf. 2447GL - Pessac Sardine - Nous vous proposons d'investir en nue-propriété pour cette maison idéalement située, entretenue avec soin. L'usufruit temporaire est fixé à 10 ans.
La maison entièrement rénovée, d'une surface de 115 m² + dépendance de 39 m², offre 4 pièces sur une parcelle au calme de 724 m².
Investir en nue-propriété vous apporte des avantages conséquents :
- Décote Immédiate et Attractive du prix de cession : Bénéficiez d'une décote significative de plus de 100 000 euros ! Le prix de vente en nue-propriété est de 497.900 euros au lieu de sa valeur en pleine propriété estimée à plus de 600 000 euros.
Potentiel de Valorisation à Terme : Dans 10 ans, vous deviendrez pleinement propriétaire de la maison dont la valeur aura potentiellement augmenté, sans avoir eu les charges et les soucis de gestion pendant cette période.
Usufruitiers Soigneux : La maison est actuellement occupée par des usufruitiers reconnus pour leur grand soin et leur respect du bien, vous assurant une propriété en parfait état à la fin de l'usufruit.
Absence de Gestion Locative : Pendant 10 ans, vous n'aurez aucune charge de gestion locative, de recherche de locataires ou de travaux liés à l'occupation.
Fiscalité Avantageuse : L'investissement en nue-propriété peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment en termes d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre conseiller fiscal pour plus de détails.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison et les modalités de cette vente en nue-propriété.
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- Prezzo : 497 900 € Spese di agenzia al carico del venditore
229 kWhEP/m².an
7 kgeqCO2/m².an
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- Gregory LEGRAND
- Agent Franchisé - agente Swixim Pessac
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- Swixim Sud-Ouest Bordeaux
- 4 rue André Pujol
- 33600 Pessac, Francia
- +33 5 56 04 04 44
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1411€ e 1911€ (année de référence : 2021)