Vendita Casa Guillon 11 Camere 258.29 m²

Esclusività

casa 11 Camere in vendita su Guillon (89420)

Betty CEFALU
Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
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casa Guillon

258.29 m² 11 Camere 8 Camere da letto 490 000 €

Bellissimo gruppo di edifici di 305 m2 di superficie abitabile + annessi su un terreno di 6 740 m2 con fiume

In un contesto verde e pittoresco, bel gruppo di edifici nella configurazione di un piccolo borgo, incastonato in una curva della strada, su 6.740 m² di terreno (prato, orto, serre, aree per animali, fiume...), composto da :

Casa principale di 194,43 m2 composta da:

. Piano terra: ingresso, cucina/soggiorno di 38 m2 con camino, salotto di 32,56 m2 che si apre su una terrazza semicoperta di 30 m2 , ripostiglio, cantina, magazzino, WC.

. Primo piano: 3 camere da letto, bagno, ampio locale (42,76 m2) con ingresso indipendente, WC.

. Sopra: soffitta di 62 m2 da convertire.

. Locale caldaia (riscaldamento centrale a gasolio)

. Capannone di 30 m2 con soppalco

Seconda casa di 63,86 m2 con possibilità di ampliamento:

. Piano terra: soggiorno 28 m2, cucina attrezzata 6,67 m2, ripostiglio 1,9 m2, bagno con doccia/WC.

. 1° piano: due camere da letto di 12,21 m2 e 10,59 m2 .

. capannone di 32 m2 con soppalco di 24 m2 , cantina, terrazza con forno a legna.

. Giardino recintato

3° casetta di 28 m2 PMR :

. soggiorno con cucina a vista
. bagno con doccia
. WC
. Terrazza coperta
. Giardino recintato

4a abitazione: roulotte di 19 m2 completamente arredata e attrezzata con cucina, bagno con doccia, WC, letto a castello per 2 persone e divano letto per 2 persone, ripostiglio, terrazza semicoperta e giardino recintato.

Uno chalet trasformato in camera da letto con servizi igienici esterni.

Robusto hangar metallico di 55 m2

Annessi e attrezzature
. Piscina semi-sommersa (7,40 m x 4 m) con nuovo chalet a forma di piscina.
. Due serre di 18 e 20 m2
. Due box per cavalli con ricovero per paglia e fieno, pollaio.
. Capannone in legno di 10 m2 (trasformato in sala di ricevimento).
. Capannone con locale di 39 m2 e annesso locale nero di 13 m2 , bagno a secco di fronte.
. Stagno alimentato da sorgente e acqua piovana
. Campo da bocce
. Parcheggi con ingressi separati per ogni abitazione.
. Servizi igienici: 2 fosse settiche.

ALTISSIMI :
. Ambiente tranquillo e incontaminato
. Vicinanza ai servizi: TGV (35 min), Avallon (15 min), autostrada (8 min).
. Accesso al fiume
. Terrazza esposta a sud di fronte alla casa con vista sul fiume di 59 m2 (30 m2 coperti).
. Terrazza esposta a est con barbecue, 45 m2
. Terrazza parzialmente coperta con forno per il pane, 42 m2 .

È una grande opportunità per una famiglia numerosa o per chi vuole vivere in campagna.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita.

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Prezzo

Prezzo : 490 000 € Spese di agenzia al carico del venditore

Diagnosi energetiche

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