Vente Terrain Orschwihr 1290 m²
- Séverine FERNANDEZ
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 929 838 944 / Colmar
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terrain Orschwihr
ORSCHWIHR – Terrain constructible de 12,90 ares – Projet résidentiel
À Orschwihr, commune viticole située au pied des collines sous-vosgiennes, découvrez ce terrain constructible de 12,90 ares, offrant une vue sur le Bollenberg et son environnement naturel.
Le terrain s'inscrit dans le lotissement « Sommerfeld », organisé en Association Foncière Urbaine Libre (AFUL).
Ce terrain est destiné à accueillir un projet résidentiel pouvant comprendre jusqu'à cinq logements, répartis dans plusieurs constructions.
Différentes configurations peuvent être étudiées, notamment des maisons individuelles, des maisons jumelées ou une association de plusieurs typologies d'habitations. Le projet peut ainsi s'adresser à des acquéreurs souhaitant accéder à la propriété ou à des investisseurs.
Le cahier des charges prévoit une emprise au sol maximale de 40 % et des constructions pouvant comporter un rez-de-chaussée, un étage et un niveau mansardé.
Les travaux de voirie et réseaux divers (VRD) restent à réaliser, avec une enveloppe budgétaire provisionnelle estimée à 139 000 €, à intégrer au coût global du projet.
En complément, il est possible d'acquérir une parcelle non constructible de 2,6 ares, proposée au prix de 3 800 €. Cette surface supplémentaire peut permettre d'aménager un espace vert ou paysager associé au programme, portant la superficie foncière totale à 15,50 ares.
Le projet devra respecter les dispositions du PLU, du règlement du lotissement et du cahier des charges de l'AFUL.
Dossier d'urbanisme et documents du lotissement disponibles sur demande.
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- Prix : 176 568 € Honoraires inclus
- 161 250 € hors honoraires
- Honoraires de 9,50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Performance énergétique et climatique
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