Vente Appartement Strasbourg 5 Pièces 112.26 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
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appartement Strasbourg
Strasbourg Krutenau – Appartement 4 pièces, 3 chambres, 176 m² au sol – Dernier étage
Au cœur du quartier de la Krutenau à Strasbourg, rue des Balayeurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes à pied des universités, du centre historique, des commerces, restaurants et transports en commun.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il développe une surface de 112,26 m² loi Carrez pour 176,07 m² au sol. Ses volumes sous les combles et ses poutres apparentes lui confèrent une identité particulière.
La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : 76 m² au sol réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée, avec de beaux espaces pour recevoir, partager et profiter du quotidien.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'au moins 18 m² au sol chacune, toutes équipées de rangements et dressings. Le logement dispose également de deux salles de bains, dont une avec WC, baignoire et douche. Toilette séparé.
Un appartement, plusieurs façons d'y vivre : résidence principale pour une famille recherchant de l'espace en centre-ville, ou investissement locatif destiné à une colocation étudiante, avec trois chambres confortables et trois salles de bains, à proximité immédiate des universités de Strasbourg.
En très bon état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C – GES A) et dispose d’un système de climatisation réversible par splits, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble des diagnostics techniques ne révèle aucune anomalie.
Une vente meublée est également possible, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai d'équipement.
Une adresse centrale dans la Krutenau, des surfaces généreuses et une configuration aussi adaptée à la vie familiale qu'à un projet d'investissement locatif à Strasbourg.
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- Prix : 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Yannick GOBERT
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, France
- +33 3 89 86 50 24
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1640€ (année de référence : 2022)