Verkauf Appartement Strasbourg 5 Zimmer 112.26 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
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appartement Strasbourg
Straßburg Krutenau – 4-Zimmer-Wohnung, 3 Schlafzimmer, 176 m² Grundfläche – Dachgeschoss
Im Herzen des Viertels Krutenau in Straßburg, Rue des Balayeurs, profitiert diese Wohnung von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von den Universitäten, der Altstadt, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von 112,26 m² nach Carrez-Gesetz und 176,07 m² Grundfläche. Die Volumen unter dem Dach und die sichtbaren Holzbalken verleihen ihr eine besondere Identität.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: 76 m² Grundfläche, die ein großes Wohnzimmer und eine offene, ausgestattete Küche verbinden, mit großzügigen Räumen zum Empfangen, Teilen und Genießen des Alltags.
Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer mit jeweils mindestens 18 m² Grundfläche, alle mit Stauraum und begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer, davon eines mit WC, Badewanne und Dusche. Separates WC.
Eine Wohnung, viele Lebensweisen: Hauptwohnsitz für eine Familie, die im Stadtzentrum Raum sucht, oder Kapitalanlage für eine Studenten-WG mit drei komfortablen Schlafzimmern und drei Badezimmern, in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten von Straßburg.
In sehr gutem Zustand, benötigt die Wohnung keine Renovierung. Sie verfügt über eine gute Energieeffizienz (DPE C – GES A) und eine reversible Klimatisierungsanlage mit Splits, die im Winter heizt und im Sommer kühlt, für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Alle technischen Gutachten zeigen keine Mängel.
Ein möblierter Verkauf ist ebenfalls möglich, was eine sofortige Einrichtung oder eine umgehende Vermietung ohne Ausstattungskosten ermöglicht.
Eine zentrale Adresse in der Krutenau, großzügige Flächen und eine Konfiguration, die sowohl für das Familienleben als auch für ein Mietinvestitionsprojekt in Straßburg geeignet ist.
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- Preis : 599 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Yannick GOBERT
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1210€ und 1640€ (année de référence : 2022)