Vente Pavillon Colonzelle 6 Pièces 150 m²
- Marcin MIERECZKO
- EI - Agent Swixim Valréas
- RSAC 991487398
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pavillon Colonzelle
Villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine
Réf. 938MM
Située dans une impasse calme de seulement 8 habitations, à 5 minutes de Grignan, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur de la Drôme provençale.
Construite dans les années 1980 dans un style traditionnel/provençal, la propriété bénéficie de beaux espaces de vie et de nombreux équipements.
La maison
D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison principale se compose de 4 pièces, avec notamment :
- un salon/séjour traversant, ouvert d’un côté sur la cuisine et de l’autre sur une véranda vitrée faisant le prolongement de l’espace de vie ;
- une cuisine ouverte avec îlot central ;
- 3 chambres, chacune équipée de la climatisation ;
- climatisation également présente dans le salon et la cuisine ;
- un poêle à granulés ainsi qu’une cheminée ;
- une terrasse ombragée exposée au sud.
Un studio indépendant d’environ 30 m² complète la propriété. Il comprend une entrée avec espace séjour, un espace cuisine ainsi qu’une chambre et une salle d'eau / WC.
Extérieurs et loisirs
Côté sud, la propriété s’ouvre sur un agréable espace extérieur avec une piscine carrelée de 12 x 4,50 m, équipée d’un traitement au sel.
À proximité de la piscine, un vaste pool-house offre un véritable espace de vie supplémentaire avec :
- sauna ;
- espace repas ;
- cuisine ;
- barbecue.
Un terrain de repos permet de profiter pleinement de l’environnement, avec un aperçu sur le château de Grignan.
La propriété dispose également d’un potager avec son abri de jardin, idéal pour profiter pleinement du terrain et du cadre provençal.
Garage et équipements
Un garage de plus de 80 m² offre un espace particulièrement généreux pouvant accueillir deux voitures ainsi que motos et vélos, avec également de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
La propriété dispose par ailleurs :
- d’un portail électrique ;
- d’une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par les panneaux photovoltaïques ;
- de plusieurs solutions de chauffage et de climatisation.
Un bien aux multiples atouts
Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, beaux volumes, studio indépendant, vaste garage, piscine, pool-house avec sauna, panneaux photovoltaïques, recharge pour véhicule électrique, potager et aperçu sur le château de Grignan, le tout dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Grignan.
Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil, avec de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du climat et du cadre de la Drôme provençale.
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Galerie photos
- Prix : 530 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Valréas
- 31 avenue de l’Enclave des Papes
- 84600 Valréas, France
- +33 6 84 93 39 01
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2150€ (année de référence : 2023)