Vente Maison Ribeauvillé 10 Pièces 234 m²
- Simon KELLERKNECHT
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 793 389 370 / Colmar
- +33769065787
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maison Ribeauvillé
Ribeauvillé – Un bien aux multiples possibilités
À Ribeauvillé, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, aussi intéressant pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d’un projet familial ou patrimonial.
Le bien comprend actuellement 3 logements existants, chacun disposant de son propre compteur électrique et bénéficiant d’une existence reconnue au regard de l’urbanisme.
Sa configuration permet d’imaginer différents projets : grande maison familiale ou intergénérationnelle, résidence principale avec un ou plusieurs logements destinés à la location, investissement locatif ou encore division et revente après rénovation.
Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un quatrième logement en duplex, permettant d’optimiser encore les surfaces disponibles.
Autre véritable atout à Ribeauvillé : la possibilité d’aménager jusqu’à 3 stationnements privatifs en rez-de-chaussée, apportant confort au quotidien et valeur supplémentaire au bien.
La situation est également intéressante, à proximité du centre et des commodités, tout en bénéficiant d’un accès plus facile et de contraintes moindres que dans le cœur historique.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’ensemble : rénovation et amélioration des logements, parties communes et façade. La toiture et la charpente ne nécessitent toutefois pas de travaux particuliers à ce jour.
Que vous souhaitiez créer votre lieu de vie familial, réunir plusieurs générations, habiter tout en générant des revenus locatifs ou développer un projet d’investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution.
Un ensemble rare par sa modularité et son potentiel, à découvrir pour imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie.
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- Prix : 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Simon KELLERKNECHT
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160€ et 8400€ (année de référence : 2023)