Vente Maison Eschau 6 Pièces 134 m²
maison Eschau
Belle propriété sur 15.50 ares
REF 1011ND : ESCHAU,
Derrière une architecture volontairement discrète se dévoile une maison de lumière, largement ouverte sur un jardin qui constitue, à lui seul, une véritable pièce de vie.
Édifiée en 1999 sur un superbe parc paysager de 1 540 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette propriété développe plus de 150 m² au sol. Pensée pour privilégier les volumes et les perspectives, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de Strasbourg.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la pièce de réception. Véritable cœur de la maison, le séjour cathédrale dévoile une architecture élégante, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une double exposition et de larges baies vitrées qui invitent le jardin à l'intérieur. Au fil des saisons, la cheminée centrale apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse exposée plein Sud. Dès les premiers beaux jours, les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle de bains composent un espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille.
Le jardin constitue l'une des signatures de cette propriété. Soigneusement arboré, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, il offre un environnement privilégié où le calme et la nature rythment le quotidien. Ici, chaque saison révèle une nouvelle ambiance, faisant de l'extérieur un véritable lieu de vie.
Soucieuse d'offrir un confort durable, la maison bénéficie également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/air installée en 2016, chauffe-eau remplacé en 2022, panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, double garage attenant avec accès direct à la maison ainsi qu'une installation électrique sans anomalie. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération.
Version DPE 12/2025
/Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/
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- Prix : 572 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Nicolas DEMESY
- Agent - Agent Swixim Strasbourg
- +33695164115
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- Swixim Strasbourg
- 9 place Kleber
- 67000 Strasbourg, France
- +33 6 95 16 41 15
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2760€ (année de référence : 2021)
