appartement Gaillard

75 m² 4 Pièces 3 Chambres 325 000 €

T4 en rez à Gaillard

T4 en rez à Gaillard

155GR : Au cœur d’un hameau historique de Fossard, cet emplacement offre un environnement résidentiel au grand calme, à seulement 700 m de la douane de Fossard et 5 minutes du P+R « Sous-Moulin ».
Hors route, cette résidence de 2006 dans un parc fermé est un agréable cadre de vie et de verdure, tout aussi proche de la Nature que de la ville, avec un accès direct à Genève.

Ce T4 en rez de terrasse s’ouvre sur le jardin de la copropriété sans aucun vis-à-vis direct et permettant des vues dégagées sur le parc et sur le Salève, en double exposition lumineuse Sud-Est / Sud-Ouest.
La pièce de vie de 30 m² se prolonge sur une terrasse d’angle d’environ 25 m² à l’abri des regards.
Côté nuit, les 3 chambres se partagent une salle de bain moderne et des WC séparés.
Avec un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et une cave, ce bien complet avec charges maitrisées (184€ / mois avec fond de travaux) et chauffage gaz individuel (DPE : D) serait idéal pour une petite famille ou un investissement locatif, par exemples.

Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et réserver un créneau de visite de cet appartement des plus fonctionnels.

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Prix

Prix : 325 000 € Honoraires à la charge du vendeur

En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 208 €.

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