Vente Maison Pouques-Lormes 6 Pièces 128.68 m²
- Pascaline BERNARD
- EI - Agent Swixim Avallon
- RSAC 842227720 / AUXERRE
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maison Pouques-Lormes
Entre pierres, jardin et nature… une maison de campagne authentique
Dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Lormes, cette authentique longère en pierres apparentes offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, calme et douceur de vivre.
Entourée d’un jardin arboré et fleuri, la maison développe une atmosphère chaleureuse et sincère, où chaque espace semble pensé pour profiter pleinement de la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée propose deux belles pièces de vie aux volumes généreux, chacune agrémentée d’un insert à bois.
La cuisine ouverte sur la salle à manger séduit par son esprit convivial, ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes. Un cellier ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre complètent cet espace.
Dans la seconde partie de la maison : un salon chaleureux, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’ancienne grange, avec mezzanine et accès aux greniers, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, activité touristique ou extension de l’habitation principale.
Cave sous la maison, puits dans la cour, jardin plein de charme…
Un lieu vivant, authentique et inspirant.
Les atouts :
. Environnement campagne et nature
. Maison rénovée et habitable immédiatement
. Pierres apparentes, poutres, tomettes anciennes
. Double vitrage et volets électriques
. Chauffage bois, ballon thermodynamique, panneaux solaires
.Potentiel résidence secondaire ou projet touristique
. Greniers et dépendances encore exploitables
À noter : assainissement individuel actuellement non conforme, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien de caractère pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
SWIXIM Avallon – Agence CEFALU
L’immobilier local, avec une portée internationale.
À découvrir sans tarder – contactez Pascaline BERNARD au 07.85.32.78.93 pour organiser une visite.
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- Prix : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 €.
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- 59 rue de Lyon
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1740€ (année de référence : 2021)