Location Maison Saint-Sylvestre 6 Pièces 160 m²
- Audrey KAUFHOLTZ
- EI - Agent Swixim Groisy
- RSAC 980 263 099 / Annecy
- +33767879583
- Me contacter | Voir mes annonces
maison Saint-Sylvestre
Maison meublée haut de gamme avec piscine – Axe Annecy / Genève – Idéale cadre en mobilité
Ref 339AK: À seulement 10 minutes de l’accès à l’autoroute, sur la commune de Saint-Sylvestre, cette maison familiale de standing, entièrement meublée et équipée, offre un cadre de vie clé en main dans un environnement calme et privilégié.
Volumes généreux, 5 chambres + bureau, piscine et prestations de qualité : un bien rare parfaitement adapté à une installation rapide dans le cadre d’une mutation professionnelle.
Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe reliant Annecy, Genève et Aix-les-Bains.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace cellier ainsi qu’un double garage avec une vaste mezzanine. Une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse permet un confort de vie de plain-pied.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, offre une vue imprenable et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur le jardin.
À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres, chacune avec des rangements et, pour deux d’entre elles, leur propre dressing. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre (idéal télétravail), une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un vaste balcon donnant sur la nature.
À l’extérieur, un magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée, de nombreuses terrasses, une piscine et son pool house, gage de véritables moments de détente.
Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel 2'660 € hors charges
Provision mensuelle sur charges 540 € comprenant :
- chauffage
- eau froide et eau chaude sanitaire
- électricité
- entretien cheminée
- entretien des extérieurs
- entretien de la piscine
- alarme
Les frais à la charge du locataire inclus l'état des lieux
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Galerie photos
- Loyer : 3 200 € / mois Charges comprises
- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 540 € /mois
- Honoraires à la charge du locataire : 1 776 € TTC (dont état des lieux 484.80 €)
- Dépôt de garantie : 5 320 €
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- Audrey KAUFHOLTZ
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, France
- +33 4 50 88 11 32
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3870€ (année de référence : 2021)