Aluguer Casa Saint-Sylvestre 6 Quartos 160 m²
- Audrey KAUFHOLTZ
- EI - agente Swixim Groisy
- RSAC 980 263 099 / Annecy
- +33767879583
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casa Saint-Sylvestre
Maison meublée haut de gamme avec piscine – Axe Annecy / Genève – Idéale cadre en mobilité
Ref 339AK: À seulement 10 minutes de l’accès à l’autoroute, sur la commune de Saint-Sylvestre, cette maison familiale de standing, entièrement meublée et équipée, offre un cadre de vie clé en main dans un environnement calme et privilégié.
Volumes généreux, 5 chambres + bureau, piscine et prestations de qualité : un bien rare parfaitement adapté à une installation rapide dans le cadre d’une mutation professionnelle.
Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe reliant Annecy, Genève et Aix-les-Bains.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace cellier ainsi qu’un double garage avec une vaste mezzanine. Une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse permet un confort de vie de plain-pied.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, offre une vue imprenable et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur le jardin.
À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres, chacune avec des rangements et, pour deux d’entre elles, leur propre dressing. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre (idéal télétravail), une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un vaste balcon donnant sur la nature.
À l’extérieur, un magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée, de nombreuses terrasses, une piscine et son pool house, gage de véritables moments de détente.
Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel 2'660 € hors charges
Provision mensuelle sur charges 540 € comprenant :
- chauffage
- eau froide et eau chaude sanitaire
- électricité
- entretien cheminée
- entretien des extérieurs
- entretien de la piscine
- alarme
Les frais à la charge du locataire inclus l'état des lieux
- Para salvaguardar
- Para imprimir
Galeria de fotos
- Aluguer : 3 200 € / mês Encargos incluídos
- Reserva de tarifas com regularização anual : 540 € /mês
- Taxas de agência a pagar pelo locatário : 1 776 € imposto incl. (incluindo o inventário 484.80 €)
- Depósito : 5 320 €
Diagnóstico energético do ecrã
- Audrey KAUFHOLTZ
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, França
- +33 4 50 88 11 32
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 2850€ e 3870€ (année de référence : 2021)