Vente Immeuble Nice 11 Pièces 184 m²
immeuble Nice
Bord de Mer, Immeuble de Rapport vendu loué
Réf 17LC : Immeuble de rapport rénové, situé dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, Quartier résidentiel à 4 mn de la mer.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques principales :
• Immeuble vendu loué, composé de 5 Appartements du studio au 2 Pièces, plus 1 Bureau en RDC
• Surface habitable totale : 184 m²
• Terrain de 1 186 m²
• Revenu locatif mensuel : 4 625 € Hors charges - Revenu locatif annuel : 55 502 € Hors charges
• Rentabilité brute : 5,6 %
• Investissement sécurisé - Assurance loyers impayés (GLI) sur tous les appartements
Les atouts de ce bien :
• Terrain constructible : Droit à construire possible + piscine envisageable
• Immeuble ensoleillé, sans vis-à-vis
• Emplacement stratégique : proximité des transports, commerces, écoles, et plages
• Fort potentiel pour location meublée, colocation, ou location saisonnière
Idéal investisseur : rentabilité sécurisée, revenus locatifs immédiats, avec des perspectives de valorisation grâce à la constructibilité du terrain et au secteur en forte demande.
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- Prix : 990 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Valentina COIN
- Agent Franchisé - Agent Swixim Nice
- +33626408244
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- Swixim Golfe de Saint-Tropez
- 25 Rue Saint-Jean
- 83990 Saint-Tropez, France
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Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021