Vente Appartement Gaillard 4 Pièces 88 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
- Me contacter | Voir mes annonces
appartement Gaillard
Attique moderne et de plain pied à Gaillard
68GR : À 300 m de la douane, cette impasse résidentielle et calme bénéficie d’un emplacement idéal d'accès à Genève par les bus TPG, le tram ou par l'autoroute.
En attique d’une petite résidence de 2021 et de bon standing, cet appartement a été dessiné comme une maison sur le toit de 88 m² prolongée sur sa terrasse en triple exposition de 108 m² avec store banne et possibilité de pergola bioclimatique, tout en plain-pied.
Avec sa cuisine moderne Schmidt, ses plans en pierre et ses rangements sur mesure, la pièce de vie est baignée de lumière par de larges baies vitrées, en expositions Sud-Est / Sud-Ouest, face au Salève et les espaces verts des bords du Foron. Côté nuit, les 3 chambres, dont la chambre en suite avec salle de douche privative et WC, se partagent une salle de bain avec fenêtre, des WC visiteurs PMR et bénéficient d’un accès à la terrasse, à l’abri des regards et en retrait des routes.
Les prestations modernes associées aux aménagements qualitatifs sont une invitation à poser vos valises dans cet appartement en parfait état, équipé avec la climatisation et un chauffage individuel au gaz (DPE : C).
Cet appartement est proposé avec une cave, l'accès au local à vélo et, en option, un incroyable garage double de 39 m² avec sous-compteur et surplombé d’une mezzanine de rangement et de stockage.
Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite de ce rare attique aux prestations de standing.
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Galerie photos
- Prix : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 €.
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- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1080€