Vente Maison Ville-la-Grand 8 Pièces 235 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
- Me contacter | Voir mes annonces
maison Ville-la-Grand
Maison de caractère et son joli jardin.
Ref 1977GR : À proximité immédiate de Ville La Grand, cet emplacement est des plus fonctionnels : à quelques minutes des commerces, des écoles, des commodités et proche des douanes de Vallard ou de Cara.
À l’abri des regards dans une impasse résidentielle, cette maison aux murs épais d’époque 1880’s et rénovée qualitativement, associe avec goût un style traditionnel et des aménagements modernes.
Répartie sur 3 niveaux de vie, cette maison de caractère totalise 235 m² potentiels : 198 m² habitables et utiles avec l’espace atelier – buanderie + un grenier de 37 m² pouvant se dessiner en studio indépendant ou en agrandissement des espaces existants, sans compter sa cave à vin de 23 m².
Avec cheminée, le séjour de 44 m² se prolonge sur sa cuisine indépendante et sur la terrasse avec pergola sans vis-à-vis sur son jardin plat. Le 1er étage dispose d’une salle de douche avec WC, de deux chambres dont une double avec bureau. Les combles offrent 3 chambres complémentaires de 14 m² et une salle de bain avec WC pour un total de 5 chambres + bureau.
En complément d’une large cour de stationnements, son terrain de 660 m² en zone constructible permettrait de potentiels aménagements : un carport ou un garage et / ou une piscine.
Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette belle maison d’artiste propose des prestations qualitatives : toit refait et isolé en 2019, fenêtres neuves, espaces de vie rénovés en 2021, panneaux solaires et chaudière gaz changés en 2023 (DPE : C), etc.
Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien atypique permettant de poser rapidement vos valises.
- Sauvegarder
- Imprimer
Galerie photos
- Prix : 650 000 € Honoraires à la charge du vendeur
122.5 kWhEP/m².an
18.7 kgeqCO2/m².an
Afficher les bilans énergétiques
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
- Me contacter | Voir mes annonces
- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458€ et 1974€ (année de référence : 2021)