Vente Maison Vougy 4 Pièces 122 m²
- Marion VERZUU
- Agent Swixim Saint-Jeoire
- RSAC 823 957 881 / Annecy
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maison Vougy
FERME RÉNOVÉE AVEC PISCINE SUR 1,4 HECTARE
Réf. SD69202 :Magnifique propriété de caractère alliant charme authentique et confort moderne . Propriété rare de 180 m² au total avec 122 m² habitables sur un domaine privé de plus de 14 000 m² (1,4 hectare). Piscine pour vos loisirs, proche centre-ville pour les commodités. Cachet préservé d'une ancienne ferme entièrement rénovée.
Au rez-de-jardin, découvrez un grand séjour convivial avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée moderne ouvrant sur une magnifique véranda vitrée baignée de lumière. Une chambre et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste salon avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, bibliothèque, espace détente), une chambre spacieuse, salle de bain complète et balcon avec vue sur le domaine.
Domaine privé de 1,4 hectare , véritable havre de paix. Belle piscine pour les beaux jours. Espace idéal pour chevaux, animaux de ferme ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Possibilités infinies d'aménagements paysagers.
Deux caves pour stockage et rangement. Deux abris voitures couverts. Installations adaptées pour accueillir animaux de compagnie ou d'élevage. Proche du centre-ville de Vougy pour accès facile aux commerces, écoles et services. Environnement calme et préservé en pleine nature. Idéal pour télétravailleurs ou retraités recherchant sérénité.
Propriété parfaite pour projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre, ou simplement résidence familiale d'exception. Ce type de propriété avec tel potentiel se fait de plus en plus rare sur le marché.
Bien d'exception pour amoureux de la nature, propriétaires d'animaux ou investisseurs visionnaires recherchant une propriété de caractère avec potentiel exceptionnel. Proche Genève.
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- Prix : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur
381 kWhEP/m².an
12 kgeqCO2/m².an
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231€ et 3019€ (année de référence : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.