Venta Apartamento Molsheim 1 sala 23.5 m²
apartamento Molsheim
MOLSHEIM – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ GARANTIE 5,20 % HT/AN
REF 0874-03ND : MOLSHEIM,
LE PIÉMONT D'ETTORE – RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES
À Molsheim, à proximité de Strasbourg et de la Route des Vins d'Alsace, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP avec une rentabilité garantie de 5,20 % HT/an dans le cadre d'un bail commercial.
Implantée sur un terrain de 10 000 m², dont plus de 6 400 m² d'espaces extérieurs comprenant notamment un parc arboré et des stationnements, cette résidence contemporaine se compose de trois ailes offrant calme, luminosité et intimité.
74 appartements du studio au 2 pièces, entièrement meublés et équipés, avec espace nuit, coin bureau, cuisine équipée et balcon selon les lots.
La résidence propose de nombreuses prestations : espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, salle de coworking, cafétéria et accueil.
Située au cœur d'un bassin économique dynamique accueillant notamment Bugatti, Safran et Mercedes-Benz, elle bénéficie également de l'attractivité touristique de l'Alsace.
Les atouts de votre investissement :
- Rentabilité contractuelle annoncée de 5,20 % HT/an.
- Statut LMNP sous conditions d'éligibilité.
- Gestion locative confiée à un exploitant spécialisé.
- Appartements meublés et équipés.
- Emplacement stratégique entre tourisme et activité économique.
Une opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé sans assurer soi-même la gestion quotidienne.
/Honoraires inclus charge vendeur/
- Para salvaguardar
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- Precio : 135 407 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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- Nicolas DEMESY
- Agent - Agente Swixim Strasbourg
- +33695164115
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- Swixim Strasbourg
- 9 place Kleber
- 67000 Strasbourg, Francia
- +33 6 95 16 41 15
Rendimiento energético y climático
Diagnóstico realizado antes de 1 Julio 2021
