Venta Casa Grignan 14 Salas 425 m²
casa Grignan
Maison d’Hôtes Meublée – 7 Chambres – Clé en Main
Réf. : 887 MA
À seulement quelques minutes de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au cœur de la Provence. Édifié au XVIIᵉ siècle, ce magnifique mas en pierre a été entièrement rénové avec soin afin d’allier le charme de l’architecture ancienne au confort et aux prestations modernes.
Développant environ 425 m² habitables, la propriété s’étend sur un superbe terrain paysager de 4 226 m², dans un environnement calme et préservé, en lisière de zone naturelle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, à proximité immédiate de Grignan, de ses commerces, restaurants et sites touristiques, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible.
Cette maison d’hôtes de charme constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, hébergement touristique ou activité d’accueil. Son agencement, sa capacité d’accueil et ses nombreuses prestations permettent d’envisager une exploitation touristique immédiatement opérationnelle, tout en conservant la possibilité d’en faire une grande résidence familiale, une maison secondaire de prestige ou une propriété destinée à recevoir famille et amis.
La bâtisse offre de beaux volumes de réception et des espaces de vie chaleureux et lumineux. Elle comprend notamment une vaste cuisine conviviale, un salon, une salle à manger ainsi que 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Cette configuration garantit confort, intimité et indépendance pour les occupants et constitue un véritable atout dans le cadre d’une activité de maison d’hôtes ou d’hébergement touristique.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout le charme d’une maison provençale : une agréable cour intérieure exposée plein sud, plusieurs terrasses, une piscine chauffée équipée d’un volet roulant immergé, un pool-house, ainsi qu’une véritable cuisine d’été avec four à pizza et barbecue. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace dédié à la convivialité et à l’art de vivre en Provence.
Le terrain paysager et arboré comprend également un magnifique verger, offrant une superbe perspective sur le Mont Ventoux. La propriété dispose par ailleurs d’un garage, d’un atelier, de boxes pour chevaux et d’un vaste parking, des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette superficie.
Le confort et les équipements ont fait l’objet d’une attention particulière : pompe à chaleur réversible, climatisation, forage artésien alimentant l’ensemble de la propriété, domotique permettant de gérer l’éclairage, le chauffage, la climatisation et l’arrosage, menuiseries en double vitrage, connexion internet Starlink distribuée dans toute la maison, chambre froide, éclairage LED intégral et nombreux équipements récents.
La propriété bénéficie d’un DPE classé A/A, attestant d’excellentes performances énergétiques, particulièrement rares pour une bâtisse ancienne en pierre du XVIIᵉ siècle.
Cette propriété d’exception en Drôme Provençale réunit ainsi de nombreux atouts : mas ancien en pierre, rénovation de qualité, 8 chambres, maison d’hôtes, piscine chauffée, terrain paysager, vue Mont Ventoux, environnement naturel, dépendances, boxes à chevaux et prestations modernes.
Une adresse idéale pour les amateurs de belles demeures provençales, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique, maison d’hôtes ou projet d’hébergement de charme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan.
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- Precio : 1 895 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 1790€ y 2430€ (année de référence : 2025)
