Venta Casa Guillon 11 Salas 258.29 m²

Exclusividad

casa 11 Salas en venta en Guillon (89420)

Betty CEFALU
Agent Franchisé - Agente Swixim Avallon
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casa Guillon

258.29 m² 11 Salas 8 Dormitorios 490 000 €

Hermoso grupo de edificios 305 m2 de espacio habitable + dependencias en 6 740 m2 de terreno con río

En un entorno verde y pintoresco, hermoso grupo de edificios en la configuración de una pequeña aldea, enclavado alrededor de una curva en la carretera, en 6.740 m² de terreno (prado, huerta, invernaderos, zonas para animales, río ...), que comprende :

Casa principal de 194,43 m2 que comprende:

. Planta baja: hall de entrada, cocina/salón de 38 m2 con chimenea, sala de estar de 32,56 m2 con salida a una terraza semicubierta de 30 m2, lavadero, bodega, trastero, WC.

. Primera planta: 3 dormitorios, cuarto de baño, gran habitación (42,76 m2) con entrada independiente, WC.

. Arriba: buhardilla de 62 m2 para convertir.

. Sala de calderas (calefacción central de gasoil)

. Cobertizo de 30 m2 con altillo

2ª casa de 63,86 m2 con posibilidad de ampliación :

. Planta baja: salón 28 m2, cocina amueblada y equipada 6,67 m2, lavadero 1,9 m2, cuarto de ducha/WC

. 1ª planta: dos dormitorios de 12,21 m2 y 10,59 m2.

. cobertizo de 32 m2 con altillo de 24 m2, bodega, terraza con horno de leña.

. Jardín cerrado

3ª casita de 28 m2 PMR :

. salón con cocina americana
. cuarto de ducha
. WC
. Terraza cubierta
. Jardín cerrado

4ª vivienda: caravana de 19 m2 totalmente amueblada y equipada con cocina, cuarto de ducha, WC, alcoba-cama para 2 personas y sofá-cama para 2 personas, espacio de almacenamiento, terraza semicubierta y jardín cerrado.

Chalet transformado en habitación con sanitarios exteriores.

Robusto hangar metálico de 55 m2

Dependencias y equipamiento
. Piscina semi-sumergida (7,40 m x 4 m) con chalet de piscina nuevo
. Dos invernaderos de 18 y 20 m2
. Dos boxes para caballos con refugio de paja/heno, gallinero
. Cobertizo de madera de 10 m2 (convertido en sala de recepción)
. Cobertizo con habitación de 39 m2 y cuarto negro contiguo de 13 m2, aseo seco delante .
. Estanque alimentado por manantial y agua de lluvia
. Campo de petanca
. Aparcamientos con entradas independientes para cada vivienda
. Saneamiento: 2 fosas sépticas.

DESTACADOS :
. Entorno tranquilo y virgen
. Cerca de los servicios: TGV (35 min), Avallon (15 min), autopista (8 min)
. Acceso al río
. Terraza orientada al sur delante de la casa con vistas al río de 59 m2 (30 m2 cubiertos)
. Terraza orientada al este con barbacoa de 45 m2
. Terraza parcialmente cubierta con horno de pan, 42 m2

Esta es una gran oportunidad para una familia grande o alguien que planea vivir en el campo.

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Precio : 490 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor

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