Sale House Nîmes 5 Rooms 87 m²
- Yann WOJTERA
- Agent Franchisé - Agent Swixim Castillon-du-Gard
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house Nîmes
Maison de ville de 87 m2 avec jardin, balcon et stationnemen
Située dans un quartier paisible de Nîmes, SWIXIM International Nîmes vous présente cette maison de ville de 87 m2 qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 137 m2, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable.
Répartie sur deux niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, permettant d'envisager aussi bien une exploitation locative qu'une occupation familiale. Il est également possible de repenser entièrement l'agencement afin de créer une habitation unique plus spacieuse.
Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d'une pièce de vie climatisée, d'une cuisine séparée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son ouverture directe sur le jardin constitue un atout appréciable. À l'étage, le second niveau dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif et de solutions de stationnement pratiques avec une place sur la parcelle ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité.
Grâce à sa configuration actuelle et à ses accès distincts, cette maison s'adapte à de nombreux usages : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle avec espace indépendant.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Marine Moreau, votre conseillère SWIXIM International Nîmes, au 06 47 18 37 66.
DPE réalisé le 18/01/2024 : consommation énergétique de 114 kWhEP/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 660 EUR et 970 EUR selon les tarifs de référence en vigueur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
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- Price : 189,000 € Agency fees chargeable to the seller
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 660€ and 970€ (année de référence : 1)