Sale Apartment Annecy 4 Rooms 101.34 m²
- Pierre VAN ROSSI
- EI - Agent Swixim Annecy
- RSAC 832 898 654 / Annecy
- +33632361764
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apartment Annecy
T3 évolutif en T4 avec Studio Indépendant
Réf : 70740PVR
À Annecy, quartier Romains, proche de toutes commodités, cet appartement T3 de 89 m² situé au 4e étage d’une copropriété sans ascenseur dispose également d’un studio indépendant de 12 m² Carrez (36 m² au sol), situé au 5e et dernier étage. L’ensemble représente une surface totale de 101 m² Carrez.
Il se compose d’une entrée avec grand placard, de WC séparés, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée avec loggia ouverte exposée nord-ouest, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une pièce de vie salon/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud-est.
La salle à manger peut être transformée en troisième chambre.
Le studio indépendant comprend une chambre avec Velux, un grand débarras et un cabinet de toilette. Il peut également convenir à un espace bureau ou de télétravail.
Un projet d’extension est autorisé, avec possibilité de raccordement par trémie et intégration du studio à l’appartement (accord de la copropriété obtenu). Architecte et ingénieur béton déjà consultés, études techniques disponibles.
Environnement agréable avec jardin partagé, potager et arbres fruitiers. Parking de copropriété.
Ravalement de façade voté et payé.
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- Price : 485,000 € Agency fees chargeable to the seller
- In co-ownership
- Annual average amount of the share of current expenses : 2,760 €.
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- EI - Agent Swixim Annecy
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- Swixim Annecy
- 4 bis rue de la poste
- 74000 Annecy, France
- +33 4 37 23 53 20
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2540€ and 3490€ (année de référence : 2021)