commercial local Louhans

180 m² 5 Rooms 380,000 €

Local avec Enseigne Nationale Spécialisée

Réf 68153PM - Exclusivité
Local loué au grand groupe National ORANGE.
Bail longue durée de 12 ans.
Emplacement idéal, en hyper centre dans le célèbre lieu
des 157 arcades de Louhans.
Local en très bon état avec un entretien régulier.
Surface de vente d'environ 100m2.
Linéaire de vitrine, environ 5 mètres.
En complément, 1 grand bureau, 1 réserve, 2 toilettes, 2 vestiaires et 1 salle de repos.
Egalement, 3 places de parking extérieurs dont 2 couvertes.
Copropriété simplifiée de 2 lots.
Paiement des loyers, 1 trimestre d'avance.
Montant du loyer mensuel, 2400 euros TTC.
Augmentation d'environ 100€ en octobre 2024.
Excellente rentabilité, environ 6,5% Brut.
Grande fidélité de la Clientèle.
Idéal investisseur.

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Price : 380,000 € Agency fees chargeable to the seller

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Philippe MANSOT
Agent Swixim Chalon-sur-Saône
RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône
+33625549142
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Swixim Bourgogne
21000 Dijon, France

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