Vente Pavillon Taulignan 4 Pièces 142 m²
- Marcin MIERECZKO
- EI - Agent Swixim Valréas
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pavillon Taulignan
Villa de plain-pied de 142 m² à Taulignan
Réf947MM
Villa de plain-pied de 2 chambres 142 m² avec terrain de 1260m2
Dans un environnement résidentiel calme, à la sortie du village et à proximité des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 142 m², construite en 2013 et parfaitement entretenue.
Implantée sur un terrain clos et aménagé d’environ 1 200 m², cette propriété offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreux équipements. Le terrain est également piscinable.
Une maison aux beaux volumes qui dispose de portes larges facilitant la circulation des personnes à mobilité réduite. Les entrées comportent une petite marche d’environ 10 cm, pouvant être compensée par l’installation de rampes d’accès, à moindre coût.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 65 m², comprenant une cuisine américaine équipée et un espace salon chaleureux, sublimé par une décoration à la chaux italienne cirée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’environ 16 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un cellier et d’une buanderie de 16m2, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables au quotidien.
Un garage d’environ 31 m², accessible directement depuis le cellier et équipé d’une climatisation réversible, complète l’ensemble. Il pourra être aménagé selon vos besoins.
Le terrain est piscinable, entièrement clos et aménagé. Vous profiterez notamment :
-D’une terrasse couverte ;
-D’un carport ;
-D’un potager ;
-D’un abri de jardin ;
-D’un système d’arrosage automatisé ;
-D’une réserve d’eau alimentée par la récupération de l’eau de pluie, avec surpresseur pour l’arrosage du jardin et du potager.
La maison bénéficie de nombreux équipements destinés au confort et à la maîtrise des consommations :
-Pompe à chaleur réversible gainable, assurant chauffage et rafraîchissement ;
-Poêle à granulés ;
-Cheminée ;
-Menuiseries PVC double vitrage ;
-Volets roulants ;
-VMC double flux ;
-Aspiration centralisée ;
-Panneaux photovoltaïques récents ;
-Eau de ville et adoucisseur ;
-Raccordement au tout-à-l’égout.
-La construction est isolée par le toit.
Confort, accessibilité et sécurité:
-Conçue de plain-pied, la maison dispose de portes larges facilitant la circulation.
-L’accès à la propriété est équipé d’un portail électrique et le garage dispose également d’une porte motorisée.
-Côté sécurité, vous bénéficierez d’un visiophone, d’un système de sécurité assuré par un prestataire extérieur ainsi que de barreaux aux fenêtres des chambres.
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- Prix : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- 31 avenue de l’Enclave des Papes
- 84600 Valréas, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1420€ (année de référence : 2026)