Vente Propriété Varennes-Vauzelles 14 Pièces 400.69 m²
- Jordan OLIVEIRA
- EI - Agent Swixim Villiers-sur-Yonne
- RSAC 904 408 697 / NEVERS
- +33604003940
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propriété Varennes-Vauzelles
Propriété de caractère, parc de 6 000 m², piscine chauffée et 7 chambres, à 2h30 de Paris
À Varennes-Vauzelles, aux portes de Nevers, cette élégante propriété offre l’espace, le calme et la qualité de vie que l’on recherche hors de Paris, sans renoncer au confort. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, elle se trouve à 2 minutes des commerces et 5 minutes du centre-ville.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 15 m². Il dessert un salon de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m² et une cuisine équipée de 28 m², avec poutres et cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi deux suites, dont l’une de 34 m², un bureau de 20 m², une buanderie et un cabinet de toilette.
À l’étage, un vaste palier de 27 m² dessert cinq belles chambres, trois salles d’eau et des WC.
Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités :
une chambre ou un bureau avec salle d’eau et WC ;
un atelier ;
trois pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace de travail) ;
une pièce de réception qui ouvre sur la cave à vin.
À l’extérieur, le parc de 6 046 m², entièrement clos et arboré, accueille :
une grande terrasse qui relie la véranda à la piscine ;
une piscine de 10 × 5 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur ;
un pool house avec rangement, douche et WC ;
deux garages pour quatre voitures ;
un abri pour camping-car et un abri de jardin.
Côté prestations, la maison dispose du double vitrage avec volets solaires programmables et automatiques , d’une alarme, d’un portail électrique, d’un thermostat connecté et du chauffage central au gaz, complété par deux cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Le bien est en excellent état et disponible immédiatement.
Par ses volumes et ses chambres en nombre, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu’à une résidence secondaire, à un projet de chambres d’hôtes ou au télétravail dans un cadre privilégié.
Visite sur rendez-vous. Le financement de votre projet peut être étudié en amont par notre courtier partenaire.
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- Prix : 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
- +33 6 45 87 47 42
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270€ et 9850€